Leistungen

Unser Leistungsspektrum

    • Allgemeine Leistungen :
      • Wirtschaftsplan
      • Hausgeldabrechnung
      • Eigentümerversammlung
      • Rundschreiben
      • Aushänge
      • Mitarbeiter bei Anwesenheit in der Wohnanlage
      • Individuelle Leistungen wie Beratung/Information
      • Mitwirkung bei Wohnungsverkäufen
      • Veranlassen von Instandhaltungs- u. Instandsetzungsmaßnahmen, Preisanfragen, Ausschreibungen, Erstellen von Preisspiegeln, Beratung, Auftragsvergabe, Rechnungskontrolle
      • Belegprüfung
      • Vorbereitung der Eigentümerversammlungen
      • Ortstermine
      • Beiratsgespräche
      • Korrespondenz und Verträge
      • Maßnahmen zur Einhaltung der Hausordnung
      • Mahnwesen bei Zahlungsverzug von Hausgeld

 

    • Kaufmännische Leistungen:
      • Verbuchen sämtlicher Geldein- u. ausgänge
      • Monatliche Sollstellung von Hausgeldbeträgen
      • Bearbeiten von Lastschriftbuchungen
      • Überwachen von Zahlungseingängen
      • Mahnen, ggf. Einleiten von Klagen bei Zahlungsrückstand
      • Verwalten und Disponieren von Geldmitteln auf Girokonten, Festgeld- und Sparkonten
      • Rechnungskontrolle
      • Anweisen und Veranlassen von Zahlungen
      • Bearbeiten von Gehaltszahlungen einschl. Lohnbuchhaltung
      • Errechnen und Abführen von Lohnsteuer, Sozialabgaben, vermögenswirksamen Leistungen
      • Erstellen der erforderlichen Meldungen an Finanzamt, Krankenversicherung, Sozialversicherungsträger, Berufsgenossenschaft
      • Errechnen, Anfordern von beschlossenen Sonderumlagen
      • Erstellen von Wirtschaftsplänen, Abrechnungen
      • Veranlassen von Heizkostenabrechnungen
      • Erfassen von Gebrauchswerten (Heizölbestand, Wasser-/Stromverbrauch, Kennen und Beachten von Lohn-/Einkommenssteuer-/Umsatzsteuergesetz, Abgabenverordnung, Grundsteuergesetz etc.)

 

    • Technische Leistungen:
      • Vorbereiten und Veranlassen von Handwerkerangeboten, Ausschreibungen, Angebotsspiegeln
      • Nachhalten von Terminen (Angeboten, Auftragsausführung, Mängelrügen, Gewährleistungsansprüchen)
      • Einweisen und Einarbeiten der Hausmeister
      • Beschaffen öffentlichrechtlicher Genehmigungen (Antenne)
      • Abschluss von Wartungs- und Versicherungsverträgen (Gebäude,- Gewässerschutz-, Glasbruch-, Haftpflichtversicherung, Aufzug-, Heizungs-, Pumpen- und Feuerlöscherwartung)
      • Vorbereiten und Organisieren von TÜV-, Brandschutz-, Blitzschutzprüfungen (Aufzug, Öltank, Tiefgaragenlüftung, Rolltor, Heizung, Feuerlöscher etc.)
      • Bearbeiten von Schlüsselbestellungen und Schadensmeldungen bei Versicherungsfällen (z.B. Rohrbruch) einschl. Veranlassen der Schadensbeseitigung durch Handwerker und Abrechnen mit Versicherung
      • Vergeben/Überwachen von Instandsetzungs- und Instandhaltungsmaßnahmen einschl. Abrechnen
      • Beauftragen von Sachverständigen
      • Kennen und Beachten von z.B. DIN-Best., Landesbauordnung, Druckbehälterverordnung, Orts-, Baumsetzung, Heizkostenverordnung, Heizanlagenverordnung, Feuerungsanlagenverordnung – einschl. der Durchführungsbestimmungen

 

  • Verwaltung:
    • Korrespondenz mit den Eigentümern
    • Verhandeln mit Behörden, Eigentümern, Hausmeistern, Lieferanten
    • Bearbeiten von Beschwerden, Verstößen gegen die Hausordnung
    • Maßnahmen zur Fristwahrung oder zum Abwenden von Rechtsnachteilen für die Gemeinschaft
    • Beraten von Eigentümern, Hausmeistern
    • Abschluss von Verträgen (Wartungs-, Versicherungs-, Dienstleistungs-, Lieferverträge etc.)
    • Terminabstimmung, Saalbestellung, Erstellen von Tagesordnung und Beschlussentwürfen zur Eigentümerversammlung
    • Erstellen der Beschlussniederschrift einschl. Versand an alle Eigentümer
    • Mitwirkung bei Gerichtsterminen, Beschlussanfechtungen, Hausgeldklagen
    • Erteilen von Genehmigungen (Telefon, Veräußerungen, Vermietungen, gewerbl. Nutzung)
    • Ausbilden von eigenem Personal u. Angestellten der Gemeinschaft (Hausmeister)
    • Kennen und Beachten von WEG, BGB, AGBG, HGB, Erbbaurechtsverordnung, Grundbuchverordnung, Zwangsversteigerungsgesetz, FGG, Konkursordnung, Nachbarschaftsrecht.

 

Auf die Schnelle
Hausverwaltungen Frank Hennig

Richard-Wagner-Straße 32
67655 Kaiserslautern

Telefon: 0631 / 414460
Telefax: 0631 / 4144622

email(at)hennigfrank.de



Öffnungszeiten:

Montags bis Freitags
8:00 bis 12:00 und 14:00 bis 18:00


Verbandsmitgliedschaft

Mitglied des Verbandes der Immobilien-Verwalter Rheinland-Pfalz / Saarland e.V.

Die Mitglieder des vdiv-rps sind fachlich ausgebildete Wohnungseigentums- und Mietverwalter.

Der vdiv-rps sorgt für die ständige Fortbildung der Mitglieder.